Thomas Förster, Immobilienmakler
Ihre Immobilie verdient einen klaren Plan.
Ich begleite Sie beim Verkauf und Kauf von Häusern und Wohnungen: mit einer realistischen Einschätzung, durchdachter Vermarktung und einem festen Ansprechpartner bis zum Notartermin.
Leistungen
Was ich für Sie übernehme
Immobilie verkaufen
Von der Preisfindung bis zur Übergabe: Sie behalten den Überblick, ich kümmere mich um die Arbeit dazwischen.
- Marktgerechte Einschätzung des Angebotspreises
- Unterlagen prüfen und vollständig zusammenstellen
- Aussagekräftiges Exposé und gezielte Vermarktung
- Interessenten vorqualifizieren und Besichtigungen führen
- Verhandlung, Vertragsentwurf und Notartermin begleiten
Immobilie kaufen
Sie suchen ein Zuhause oder eine Kapitalanlage? Ich helfe Ihnen, Angebote nüchtern einzuordnen.
- Suchprofil und Budget gemeinsam klären
- Passende Objekte und vollständige Unterlagen
- Begleitung von der Besichtigung bis zum Notartermin
Ablauf
In fünf Schritten zum Notartermin
Sie wissen jederzeit, wo wir stehen und was als Nächstes passiert.
Kennenlernen
Wir sprechen über Ihre Situation, Ihr Ziel und Ihren Zeitrahmen.Einschätzung
Ich sehe mir die Immobilie und die Unterlagen an und empfehle einen realistischen Angebotspreis.Vermarktung
Mit Exposé, Fotos und passenden Kanälen erreicht Ihr Angebot die richtigen Interessenten.Besichtigung und Verhandlung
Ich prüfe Interessenten vorab, führe die Besichtigungen und verhandle in Ihrem Sinne.Notartermin und Übergabe
Ich koordiniere den Vertragsentwurf und begleite Sie bis zur Schlüsselübergabe.
Thomas FörsterImmobilienmakler
Über mich
Ein Ansprechpartner. Von Anfang bis Ende.
Eine Immobilie zu verkaufen oder zu kaufen ist selten Routine. Deshalb bleibe ich Ihr direkter Kontakt, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung, auch wenn sie nicht die bequemste ist.
- Ehrlich beim Preis
- Eine Empfehlung, die sich am Markt orientiert und nachvollziehbar ist.
- Klar in der Kommunikation
- Regelmäßige Rückmeldungen statt langem Warten auf Neuigkeiten.
- Sorgfältig im Detail
- Vollständige Unterlagen und ein gut vorbereiteter Notartermin.
Häufige Fragen
Was Eigentümer vorab wissen möchten
Das erste Gespräch und die Einschätzung Ihrer Situation sind unverbindlich. Eine Provision fällt erst an, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Die Höhe halten wir vorab schriftlich fest. Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an Verbraucher tragen Käufer und Verkäufer die Provision in der Regel zu gleichen Teilen.
Grundlage sind Lage, Zustand, Ausstattung und die aktuelle Nachfrage in Ihrem Umfeld. Sie erhalten eine nachvollziehbare Einschätzung und eine klare Empfehlung. Die Entscheidung über den Preis treffen Sie.
In der Regel sind das Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und Wohnflächenberechnung. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlung und Wirtschaftspläne hinzu. Wir prüfen gemeinsam, was vorliegt und was noch fehlt.
Das hängt vor allem von Objekt, Lage, Preis und der Finanzierung der Interessenten ab. Nach dem ersten Gespräch und der Sichtung der Unterlagen kann ich Ihnen einen realistischen Zeitplan nennen.
Ja, wenn das zu Ihrer Situation passt. Wir besprechen vorab, welche Angaben und Fotos öffentlich erscheinen und ob die Immobilie zunächst nur ausgewählten Interessenten vorgestellt wird.
Kontakt
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Schildern Sie mir kurz Ihr Anliegen. Ich melde mich persönlich bei Ihnen zurück, unverbindlich und ohne Verkaufsdruck.